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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2538 萬
488 萬 - 參考單價：45.07 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
健行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏總加州
- 格局： 1房(室) 10衛
- 總坪數：10.828 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：5.478 坪
- 附屬建物面積：0.986 坪
- 共同使用：4.364 坪
- 土地面積：1.415 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
鄰近學校：健行國小 五權國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：東興市場 一心公有零售市場
附近交通：健行學士路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
鄰近學校：健行國小 五權國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：東興市場 一心公有零售市場
附近交通：健行學士路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求空間品質的家庭，建議購入。
此物件在潭子區提供難得的「別墅級別」居住體驗，且總價 2538 萬換取 52 坪以上含車位與綠建築認證，單價與坪效比在當地具有競爭力。主要優勢在於擁有前庭後院的生活情調，加上完善的社區管理與優越的學區交通資源，非常適合有小孩的家庭或重視隱私與戶外空間的買家。
然而，購買前需特別注意 4 樓頂樓的防水隔熱狀況，並預留一筆預算進行室內翻修或格局微調。若您能接受爬樓梯的生活模式，並能承擔比公寓稍高的維護成本，這是一筆值得投資的居家資產。
問與答
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暱稱：林子鶯
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服務態度：
房仲電話：0916-355755
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經紀業名稱: 鑫旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第233206號
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