恆春莊園雙車別墅  恆春買屋 / 恆春買房 - 屏東買屋賣屋恆春五里亭大器莊園雙車別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：25.07 萬/坪
地址：屏東縣恆春鎮省北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24 坪
土地面積：40 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：門口停車*2

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
生活機能：傳統市場
附近交通：公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 居住空間寬敞：67 坪總坪數搭配 4 房 2 廳 5 衛的配置，適合三代同堂或家庭聚會需求。 2. 景觀資源豐富：結合山景與海景，且鄰近恆春熱門景點（海邊、四重溪溫泉），生活品質較高。 3. 單價具競爭力：總價 1680 萬購得整棟 3 層別墅，在南部地區屬於高單價區域中，坪數與價位相對合理。 4. 隱私性佳：整棟別墅型態，居住隱私度高，適合追求安靜生活者。
劣勢 (Weaknesses)	1. 地理位置偏遠：位於屏東恆春鎮，非都會核心區，通勤至高雄或台北需較長時間。 2. 生活機能有限：周邊僅有傳統市場與公車站，缺乏大型百貨或醫院等緊湊型便利設施。 3. 維護成本高：3 樓整棟別墅結構複雜，管線、屋頂及庭院維護成本與精力較高。 4. 停車資訊不明：資料僅標註為「其它」且未計入坪數，需確認實際停車空間是否符合需求。
機會 (Opportunities)	1. 短租投資潛力：利用鄰近溫泉與海灘優勢，可規劃作為 Airbnb 或長租的度假套房。 2. 第二居或退休屋：符合城市人口移居南台灣的趨勢，適合置產用於長居或週末渡假。 3. 區域發展效益：恆春半島旅遊热度持續，若周邊基礎建設完善，長期資產保值機會增加。
威脅 (Threats)	1. 天候風險：恆春半島為颱風與豪雨頻發區，海風侵蝕與淹水風險需特別評估。 2. 流動性較差：非都會區高總價物件，買賣雙方市場相對小，轉手變現週期可能較長。 3. 持有成本：除房貸壓力外，高額的稅賦與長期維修費用可能影響資金流。