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竹北首購買屋中正西路邊間發財金雞母透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬
- 參考單價：112.36 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中正西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：23.123 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.123 坪
- 土地面積：10.376 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：64 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合具備特定商業目的、有充足改造預算或資金購置能力的買家；若您主要目的是尋求居住品質高且省心的自宅，則不建議優先考慮。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「邊間位置」帶來的商業曝光度與竹北成熟街區的便利性。然而，64 年的屋齡是顯著的隱憂，潛在的整修費用與結構安全風險需要嚴謹評估。此外，商用身分意味著稅負較高且貸款條件較差。若您有開店需求且能接受老建築的維護問題，這將是一筆具潛力的投資；但若是為了長期自住的舒適度或資產保值性而言，同價位的新案住宅可能具備更高的安全性與流動性優勢。建議買家應在購置前進行專業建物結構檢測，並詳盡計算後續維修與持有成本後再行決定。
問與答
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