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C-29金龍學區美3房 汐止買屋賣屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：45.37 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
明峰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：32.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.31 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 共同使用：3.05 坪
- 土地面積：8.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視學區資源、希望即住且預算有限的家庭購屋者，但在購買前需斟酌老屋相關風險。
主要理由如下：
- 學區與格局實用：金龍國小學區加上三房兩廳兩衛的格局，非常適合多口家庭，且全新裝潢省去裝修麻煩。
- 地段便利：位於明峰街巷弄內寧靜，但靠近市場與公交，兼顧居住品質與生活機能。
- 需注意的代價：您需接受39 年屋齡帶來的潛在維修與貸款問題，以及4 樓無電梯的居住不便。此外，不含車位且單價相對老屋偏高，建議您可進一步比對周邊同屋齡物件單價，並確認銀行核貸情形。若您對居住品質要求極高或考慮長遠持有，此物件可能僅適合短期過渡或作為學區使用。
問與答
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黃純芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃純芳
專業品質：
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房仲電話：0981-305628
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中信房屋 汐止大同 加盟店
經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (105)登字第311583號
我和杜先生合作了多年,杜先生在汐止買屋賣屋已有20年的資歷,而我有8年的資歷,我們互相合作,互相幫忙成交了許多案子,不論是大小案件我們都是竭盡全力地去衝刺,對買賣方都是用心服務,做到最好~
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