※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：103.72 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
連城路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：25.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.47 坪
- 附屬建物面積：2.37 坪
- 土地面積：10.99 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：需視您的需求與用途而定，純自住慎重，產業自用或投資潛力具吸引力。
主要理由： 此物件最大的亮點在於交通便利性與萬大線潛力，結合三相電與電梯，非常適合需要小型倉儲或辦公空間的創業者。然而，其工業用地性質與35 年屋齡是雙刃劍，不僅貸款條件較住宅嚴格，長期持倉價值也可能受限於土地使用管制。此外，單價近百萬對於此類產種偏高，建議買家需確認周邊成交行情，並利用屋齡與單價優勢進行強力議價。若您尋求的是穩定資產配置或產業自用，此標的可列入考量；若以純家庭住宅需求為主，建議另覓住宅區標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋買屋賣屋
板橋買屋賣屋
陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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