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2409K板橋大智街3房美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1170 萬
- 參考單價：49.16 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
大智街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：23.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.72 坪
- 附屬建物面積：3.08 坪
- 土地面積：37.2 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，適合預算有限且重視學區的買家，但需謹慎評估貸款條件。
此物件最大的賣點在於以 1170 萬的低門檻，在板橋核心區域取得 3 房格局與學區優勢，非常適合有小孩就學需求或預算受限的首購族。然而，52 年的屋齡與頂樓無電梯的條件，是潛在的居住痛點。
建議您在決定購買前，務必先向銀行確認針對高屋齡物件的貸款成數與利率，並親自上樓評估採光、通風及是否有漏水痕跡。若您的家庭成員多為年輕人、對爬樓不敏感且能承擔未來可能的整修費用，這是一處性價比極高的入門選擇；反之，若考慮未來轉手速度、長輩居住舒適度或長線資產保值，則建議多加斟酌其他房齡較新的選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋買屋賣屋
板橋買屋賣屋
陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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