大套房、電梯
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✨2234萬華開封龍邸大套房✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：89.29 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
開封街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：開封龍邸
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：16.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.39 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 共同使用：4.26 坪
- 土地面積：2.19 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1561 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：福星國小、西門國小、忠孝國中
鄰近公園：福星公園、萬華運動中心、玉泉公園
生活機能：西寧市場、城中市場、西門市場
附近交通：北門捷運站、台北車站、西門捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1561 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：福星國小、西門國小、忠孝國中
鄰近公園：福星公園、萬華運動中心、玉泉公園
生活機能：西寧市場、城中市場、西門市場
附近交通：北門捷運站、台北車站、西門捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 若您購屋目的是投資收租、首購自住（尤其是單身或小家庭），且能接受老舊建築的折舊，那麼此物件值得列入考慮。
主要理由： 首先，地段優勢無法複製，西門商圈的交通便利度與生活機能是最大賣點，能確保長期租賃需求穩定。其次，雖然屋齡 30 年略老，但管理完善且有電梯，加上屋主已裝修，減少了初期購屋後的整修成本。
不過，您需要特別注意貸款年齡限制，建議先向銀行確認貸款年限與成數，確保購屋資金無虞。此外，考慮到緊鄰西門町，若對安靜環境有高度需求，建議務必在週末夜間或假日至現場感受噪音狀況。若能就價格進行良好洽談，此物件在該區域的性價比仍具吸引力。
問與答
板橋買屋賣屋
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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