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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：47.88 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
溪崑一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：22.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.39 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 土地面積：29.62 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：沙崙國小、溪崑國中
鄰近公園：崑崙公園
生活機能：博愛街市場、保安市場、樹林夜市
附近交通：樹林火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：沙崙國小、溪崑國中
鄰近公園：崑崙公園
生活機能：博愛街市場、保安市場、樹林夜市
附近交通：樹林火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求生活機能」與「兼顧投資」的購屋者而言，具備一定的吸引力，屬於值得進一步看屋評估的物件。
主要理由如下：
- 生活便利性高：步行範圍內涵蓋交通、教育、商業與娛樂設施，能滿足日常生活的多元需求，特別適合在雙北通勤或重視學區的族群。
- 格局實用性強：在有限坪數內擁有 3 衛浴與合法變更的 3 至 4 房格局，能有效提升居住效率，且合法身分降低了未來的法律風險。
- 投資效益明確：位於熱鬧商圈旁，潛在租屋需求穩定，若能善用增建空間或維持良好租約，租金報酬率可期。
不過，買房前需特別注意以下兩點：
- 頂樓特性：建議看屋時仔細檢查屋頂與牆角是否有水漬痕跡，並詢問防水層狀況，這將直接影響未來的居住品質。
- 無車位規劃：由於不含車位，需確認您或家人的通勤習慣，若有停車需求，需預留額外預算與時間。
綜合而言，若您能接受頂樓公寓的居住條件，且看重地理位置與空間機能，此物件在總價與單價上具有競爭力，值得將此列入優先排序。
問與答
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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