內壢家樂福旁超便宜三
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：30.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
長樂二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合康新天王
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：49.483 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.918 坪
- 附屬建物面積：2.505 坪
- 共同使用：28.06 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：元生國小、內壢國中
鄰近公園：文化公園
生活機能： 內壢傳統市場/家樂福
附近交通：內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：元生國小、內壢國中
鄰近公園：文化公園
生活機能： 內壢傳統市場/家樂福
附近交通：內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「性價比」與「生活便利性」的第一套屋買家或預算有限的改善型家庭而言，非常值得考慮。
主要理由如下：首先，內壢為桃園核心區域之一，該社區鄰近家樂福與火車站，生活機能極度成熟，通勤與購物極為方便。其次，在總價 1498 萬的價格水準下，提供包含車位、6 年屋齡的電梯大樓三房格局，單價約 30 萬/坪，在當前市場中屬於高 CP 值的選擇，能有效控制購屋門檻並保留居住空間。
唯一的隱憂在於僅有一間衛浴的配置，若家庭成員超過兩人且作息同步性高，可能會造成生活上的小摩擦。若您能接受此點，並將重點放在交通便利度與總坪數的實用性上，這是一個進可攻（投資保值）、退可守（自住舒適）的優質標的。建議在簽約前，務必於不同時段實地探訪，確認 3 樓樓層對噪音的實際影響是否符合您的接受範圍。
問與答
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