鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 富盛家園3房車鶯歌房仲推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 23

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1228 萬 (含車位價)
參考單價：33.96 萬/坪
地址：新北市鶯歌區育德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：36.159 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.939 坪
附屬建物面積：2.571 坪
共同使用：10.649 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：建國國小昌福國小
鄰近公園：國華公園
生活機能：鶯歌傳統市場五福黃昏市場
附近交通：捷運三鶯線國華站即將完工
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求高性價比、且對捷運通車後房價有期待的購屋者。其核心優勢在於「總價低」且「格局實用」，同時三鶯線通車後將提升交通便利性與生活價值。然而，32 年的屋齡是主要考量點，建議您在購買前務必確認銀行貸款成數，並預留一筆裝修或整修的預算，以確保居住品質。若您能接受屋齡較長帶來的潛在維修問題，此物件在鶯歌區域仍具備相當的購買潛力，是自住置產的不錯選擇。

問與答

我要發問

鶯歌房仲推薦

林恩瑀(仲介，收取服務費)

暱稱：林恩瑀

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0931-066448

訂閱：3 (加入)

永慶不動產加盟店

經紀業名稱: 廣輝不動產仲介有限公司

證號: 304783

大家好，我是一個懷抱著溫馨親切態度的房仲。誠實、負責、細心、專業、堅持、熱情、有毅力、沉穩、謹慎是我工作中的特質，希望能夠為大家提供最優質的服務。

多年的房地產經驗讓我充滿自信，我擁有的專業知識能夠確保每一位客戶都能夠得到最合適的房屋資訊。而我的誠實和負責任的工作態度也使得每一位客戶能夠放心地與我合作。

我非常注重細節，無論是房屋交易的文件審核還是客戶的需求了解，我都能夠細心地處理。同時，我對於社區和區域的了解也非常豐富，能夠提供客戶最適合的房屋選擇。

在我的職業生涯中，我榮獲了多項得獎資歷，這些榮譽證明了我的專業能力和服務品質。而我專業的領域則是房地產交易和市場分析，這使得我更能夠幫助客戶找到最佳的投資機會。

如果您對某個社區或區域尋找房屋，我會是您最佳的選擇。我對於房市的變化非常敏感，並且對每個社區的特色和環境有著深入的了解。

最後，我誠摯地希望與您聯擊，讓我能夠實現您的房屋需求。請給我一個機會，我將用我的專業知識和熱情為您服務。期待與您一同合作，謝謝！

我家粉絲團