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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
358 萬
338 萬 - 參考單價：12.52 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
中華南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：2 坪
- 土地面積：12 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首次置產族、預算有限但需要三房空間的家庭，或是尋求穩定租金回報的投資者來說，是值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高：在台南南區擁有 338 萬總價與三房兩衛的格局，屬於市場上極具吸引力的低門檻物件，能有效解決居住空間需求。
- 生活機能佳：鄰近公園、學校及商圈，滿足日常購物與子女就學需求，且道路網絡（台 17）連結性強，通勤不麻煩。
然而，購買前必須特別確認頂樓防水狀況以及是否接受無電梯爬樓梯的生活模式。若您家中無行動不便者，且能接受老宅可能伴隨的維護成本，這是一筆相當實用的居家投資。
問與答
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