南興國小電梯大樓
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土地廠房店面 安南興南國小超大坪數整新三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：17.73 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
公學路五段
地圖
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- 社區：安南居易
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：10 坪
- 土地面積：6 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得謹慎考察，但須先釐清法律屬性
此物件對於預算有限但需要大空間的家庭，或是需要在周邊工業區通勤的購屋者來說，具有不錯的實用性與價格優勢。45 坪的空間搭配電梯大樓，在安南區同級距物件中相當少見，且已整新裝潢能降低入住門檻。
然而，最大的隱憂在於**「標題與用途不符」**的問題。建議您在決定前務必確認房屋權狀登記項目究竟是「住宅」還是「工業用地/店鋪」，以免誤購非自住性質的產物導致貸款困難或後續糾紛。若此疑點能排除且屋齡雖老但結構穩固，這確實是一筆值得考慮的高 CP 值資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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