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巴黎第六區・樹梢景觀兩房｜雙衛浴｜文心崇德捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1358 萬 - 參考單價：45.85 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巴
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.617 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 22樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體屬於「機能均衡、偏重自住」的優質選擇，尤其適合有通勤需求或準備組建小家庭的買方。
是否值得購買： 若您重視生活便利性與社區安全，且能接受約 45 萬/坪的單價，此物件值得推薦購買。
主要理由：
- 格局優勢明顯：兩房雙衛浴的配置在 30 坪以內的物件中極具競爭力，能大幅提升生活效率，特別適合夫妻或親子共住。
- 交通與學區穩固：雙捷運站與成熟學區的加持，保障了未來資產的流動性與居住價值。
- 生活機能完善：鄰近公園、市場與商圈，符合「買房即安家」的需求，能降低日常生活的時間成本。
建議： 鑑於屋齡約 12 年且臨近主要幹道，建議在簽約前務必於不同時段（平日與假日、白天與晚上）實地踏勘，確認噪音影響是否符合個人接受度，並確認車位需求與預算。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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