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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：26.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
立志街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.426 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.556 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 土地面積：10.331 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鼎金國小,鼎金國中,立志中學
生活機能：建工商圈
附近交通：輕軌高雄高工站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鼎金國小,鼎金國中,立志中學
生活機能：建工商圈
附近交通：輕軌高雄高工站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、預算有限但重視生活機能的買家，或是尋求穩定租金回報的投資者而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：總價近 700 萬即可擁有三民區成熟商圈的實坪，且包含輕軌交通優勢，價格具競爭力。
- 省時省力：全屋翻新狀態讓您無需擔心舊屋裝修的水電與風格問題，可快速搬入或投入出租市場。
- 機能完善：無論是孩子就學（鼎金學區）或長輩日常採買（大昌商圈），步行即可抵達，生活品質穩定。
建議考量點：由於屋齡接近 50 年，在申請房貸前建議先確認銀行的貸估價與貸款年限規定；此外，若未來有搬遷計劃，需留意老公寓的轉手難度。若您能接受無電梯的樓層條件，這是一筆穩健且具生活感的標的。
問與答
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