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東區仁和商圈明亮四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
850 萬
830 萬 - 參考單價：22.5 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.89 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 共同使用：9.26 坪
- 土地面積：5.9 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對於重視空間、採光與學區的家庭。
主要理由： 此物件位於台南東區核心地段，最大的賣點在於「36.89 坪大格局」搭配「三面採光」的優異戶型，在該區域非常罕見。全室通風明亮且社區住戶單純，居住安全感高。若您對學區有需求，德高與崇明學區更是加分項。
然而，您需要留意「屋齡 31 年」及「無車位」這兩點。建議在簽約前確認銀行能否順利核貸，並預留一筆裝潢整修基金以應對老舊管線問題。若您的預算能容納這些潛在成本，且優先考量居住舒適度與生活便利性而非建築新穎度，此物件是高CP值的選擇。
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