中壢交流道藏悅兩  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園買地推薦近中壢交流道景觀戶藏悅 2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬 (含車位價)
參考單價：32.97 萬/坪
地址：桃園市中壢區正大街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：藏悅
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：33.305 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.221 坪
附屬建物面積：1.313 坪
共同使用：17.771 坪
車位坪數：10.323 坪
土地面積：3.992 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：12 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1664 元/月
鄰近學校：文化國小、新明國中、中壢高中
生活機能：中壢夜市、青果批發市場、新明市場
附近交通：國道交流道旁
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於中壢正大街的「藏悅」住宅，整體而言是一項值得考慮的置產標的，特別適合重視通勤效率與子女學區的剛性買方。

主要理由如下：首先，該物件位於次頂樓，結合了優越的視野與較低的居住干擾；其次，1098 萬總價含車位的條件，在包含中壢核心學區與國道交通優勢下，單價合理性尚可。然而，若您對新成屋敏感度較高，或對夜間噪音（鄰近市場與道路）非常介意，建議務必於不同時段實地看房體驗。此外，鑑於屋齡已達 12 年，簽約前建議請專業人員檢查管線與公共設施狀況，以評估後續維護成本。若經實地確認環境接受度，這是一個平衡自住需求與保值潛力的優質選擇。

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