三重買賣房屋
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A33二重前陽台方正四樓公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：47.57 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
頂崁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.01 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：7.89 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估自身條件
此物件對於**「注重空間規劃、預算控制，且身體狀況允許爬樓梯」**的買家而言，是一個值得納入清單的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高： 在總價 1,380 萬的級距下，能提供 3 房 2 廳的方正格局，實用性強，尤其適合三代同堂或需要多房間的家庭。
- 地段優點明確： 鄰近二重公園提供了優質的休閒環境，且位於三重成熟區域，生活機能完善。
- 風險可控： 雖然屋齡達 41 年且為頂樓無電梯，但若能預留部分預算作為修繕基金，或確認銀行貸價與貸款成數符合預期，即可有效降低購屋風險。
結論： 若您不排斥老屋維修或爬樓梯的挑戰，且預算鎖定在此範圍內，此物件是具備實住價值的目標。建議在決定前，務必確認房屋的漏水狀況及貸款額度。
問與答
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黃水龍(仲介，收取服務費)
暱稱：三重買賣房屋黃水龍
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 龍盛盛不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第171375號
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