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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4165 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.14 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
一中街
地圖
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- 總坪數：106.4 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「尋求穩定被動收入」的長期投資者，但對於重視「短期資金報酬」或「自用」的買家而言，並不建議購買。
主要理由： 首先，雖然地點位於台中一中的核心商圈，人潮穩定且租金需求強勁，但 4165 萬的總價對應的租金報酬率約在 2.6% 左右，在當前市場環境下，投資回報速度並不明顯，需較長時間消化成本。其次，屋內配置 1 個停車位並需回租給管委會，顯示車位權屬或使用上可能受限，對於大型透天而言車位資源偏緊。最後，租約鎖定兩年將影響資產的靈活性，若遇急售或自住需求會受租約束縛。綜合考量，若您資金充裕且能接受長期持有等待租金上漲，此標的具保值潛力；若您追求短期高報酬，則需再斟酌。
問與答
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經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (100)登字第166317號
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