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北區透天買屋 鄰興大無限視野採光大四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：23.26 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
台中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗台
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.3 坪
- 附屬建物面積：2.22 坪
- 共同使用：10.92 坪
- 土地面積：3.81 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在地理位置與空間規劃上具有相當吸引力，特別適合需要大四房格局的大家庭，且鄰近興大商圈，生活機能成熟，單價在該區域也具競爭力。然而，屋齡已達 27 年，且標題將電梯大樓誤寫為透天買屋、將南區誤寫為北區，顯示業者的資訊準確度可能存疑，這是購屋時需要特別釐清的風險點。
購買建議： 若經過專業驗屋確認屋況無重大隱患，且銀行貸放年限符合您的財務規劃，此物件值得考慮。建議務必確認「社區維修基金」的提撥狀況，並確認標題錯誤是否僅為筆誤，以免影響後續產權或貸款文件。總體而言，這是一個高 CP 值但需謹慎驗收的物件。
問與答
北區透天買屋
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姚忠漢(仲介，收取服務費)
暱稱：姚忠漢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-527333
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經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (100)登字第166317號
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