中悅美樹花園
桃園買屋 /
桃園買房
-
中悅美樹花園-質感3+1房 #1376
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 60
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6980 萬
- 參考單價：51.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中悅美樹花園
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 3陽台
- 總坪數：136.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.95 坪
- 附屬建物面積：8.06 坪
- 共同使用：41.72 坪
- 其他面積：15.76 坪
- 土地面積：17.32 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 28樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為桃園中路重劃區的高端稀缺住宅，整體評價適合預算寬裕且追求居住品質的自住買家。
主要理由如下： 首先，地段與建案品質相當出色。中悅的品牌信譽加上無店面的純住家規劃，確保了社區的高隱私性與生活安寧度；大興西路 40 米路幅與鄰近的交流道優勢，對於通勤需求高的買家來說便利性極高。
然而，持有成本與流動性是必須考量的重點。每月近 1.6 萬的管理費屬於較高的支出，且 136 坪的超大坪數雖然住得舒適，但總價高達六千九百八十萬，未來若需轉手，目標客群會相對精簡。此外，關於車位是否直接包含於總價中，建議在議價前務必與仲介再次釐清。
結論： 若您預算充足、主要需求為自住享受並願意承擔較高管理費，此物件值得購入；但若以短期投資獲利為目的，則需斟酌高門檻帶來的流動性風險。
問與答
桃園房地商城
桃園房地商城
簡淑慧(仲介，收取服務費)
暱稱：簡淑慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-252421
訂閱：3 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (99)登字第156207號
快樂工作,愉悅生活,豁達人生
我家粉絲團
