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A73三重國小捷運低樓美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：49.85 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
仁興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.83 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：13.61 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件屬於「地段價值優異，但建築條件受限」的典型老屋。總價 1188 萬在新北市三重區提供三房格局，對於預算有限的首購族或看重投資回收的買家而言，具備相當的吸引力。其最大的賣點在於地段與低總價門檻，然而，55 年的屋齡與無電梯設施，意味著您需承擔較高的維修風險與未來轉手的流動性挑戰。
是否值得購買？
建議視您的購屋目的而定： 若您打算長期持有等待都更機會，或是預算較緊但仍希望擁有大空間與便利生活機能，此物件值得考慮。但若您以「舒適性與保值性」為第一考量，或預計未來會將該屋作為子女長期婚房，則建議慎重評估後續翻修成本與貸款條件，並諮詢專業建管評估。
問與答
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黃水龍(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 龍盛盛不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第171375號
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