電梯別墅透天巷  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯85度C旁全新電梯車庫豪墅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2688 萬 (含車位價)
參考單價：35.3 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮虎山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛 1廚房
總坪數：76.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.63 坪
附屬建物面積：5.52 坪
其他面積：18 坪
土地面積：26.75 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：前院車庫停車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：炎峰國小草屯國中旭光中學南開科技大學
鄰近公園：中山公園草屯手工藝中心
生活機能：大觀市場全聯黃昏市場 7-11
附近交通：國三草屯交流道中投交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房分析報告：草屯虎山路全新電梯豪墅

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況全新：民國 114 年 2 月完工，近乎零折旧，採新大和器系列氣密窗。 2. 空間機能強：4 樓電梯別墅，5 房 2 廳 6 衛，獨立車庫，適合多人口家庭或三代同住。 3. 地段核心：位於正草屯市區，鄰近 85 度 C 與虎山路，生活機能成熟。 4. 交通便利：鄰近國三草屯與中投交流道，通勤效率高，出入 8 米寬道路方便。
劣勢 (Weaknesses)	1. 採光朝向：坐向朝北，冬季採光與日照時間可能較少，需注意室內採光規劃。 2. 單價門檻：參考單價約 35.3 萬/坪，在草屯區屬高價位，需斟酌負擔能力。 3. 樓層密度：建坪 76 坪位於 26 坪土地上，屋樓比高，需確認停車與綠化空間。
機會 (Opportunities)	1. 學區資源：鄰近炎峰國小、草屯國中與旭光中學，享有九年國教免接送優勢，有助於子女就學。 2. 增值潛力：全新社區較易吸引買氣，且位於市區，長期保值與增值空間相對穩定。 3. 家族擴充：五房格局可隨著家庭成長調整使用空間，彈性高，延長住居壽命。
威脅 (Threats)	1. 市場波動：房市總價波動及貸款利息成本可能影響投資報酬率。 2. 同區競爭：草屯區新成屋與透天案源較多，未來轉手時可能面臨市場同質化競爭。 3. 居住環境：鄰近交通要道與市集，需注意噪音與擁擠程度是否影響居住品質。

2. 物件評論

購買建議：值得推薦，但需考量預算與採光接受度

此物件位於草屯鎮核心區域，具備「全新電梯別墅」與「完整學區」兩大亮點，對於重視生活便利性與家庭居住空間的買方來說，是非常優質的選擇。

主要購買理由如下：

居住品質優異：民國 114 年完工的新屋，不僅免除老屋修繕煩惱，配備氣密窗與電梯，對長幼居住安全性與舒適度皆加分。
機能極為成熟：鄰近公園、市場及學校，日常生活采買與子女教育都能步行解決，符合「便利生活圈」的需求。
格局滿足家族需求：5 房 6 衛的配置在透天別墅中非常充裕，適合需要獨立空間的三代同堂家庭。

然而，您需留意以下兩點風險：

朝北影響：朝北向在冬天可能較為陰涼，建議親自看屋確認室內採光與通風狀況。
總價門檻：2688 萬的總價包含車位與新房，需確認銀行貸貸成數及自身負擔能力，並評估長期還款壓力。

若您預算充足且追求新穎舒適的電梯別墅生活，此物件值得列入優先看屋名單；建議務必於不同時段親自走訪，以確認實際採光與周邊環境噪音是否符合您的期待。

問與答

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陳慈卿(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 瀚霖不動產仲介經紀有限公司

證號: (103)登字第267050號

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