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南屯核心生活圈大墩人文｜零公設大三房捷運宅自住首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬
- 參考單價：31.68 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
南屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大墩人文
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.142 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.03 坪
- 土地面積：6.978 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視實用性的自住家庭。
此物件最大的賣點在於「高坪效」與「成熟地段」。在總坪數達 33 坪的情況下，因零公設設計，室內使用空間相當寬敞，且位於南屯核心區域，兼具學區、捷運與商圈（好市多）三大優勢，非常適合作為長期自住的選擇。
然而，購屋者在評估時需特別留意「屋齡 33 年」的現實影響，這可能涉及貸款年限限制及未來社區公共設施維護費用的增加。此外，由於標的未含車位，需將額外的停車成本納入總預算。若您的購屋目的以「穩定居住」為主，且能接受老屋的特性，此物件的高性價比與生活便利性，使其具備不錯的配置價值。建議在簽約前確認社區管理委員會的維修基金狀況，並諮詢銀行關於老屋貸款的具體方案。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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