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☆專任☆竹北中華DC三房+平車景觀戶 大新竹房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：41.46 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中華DC
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.62 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 共同使用：26.9 坪
- 車位坪數：14.6 坪
- 土地面積：8.48 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3841 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：博愛國小
生活機能：竹北市場
附近交通：竹北火車站
面臨路寬：約 30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3841 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：博愛國小
生活機能：竹北市場
附近交通：竹北火車站
面臨路寬：約 30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟「中華 DC」住宅對於重視生活便利度與子女學區的家長，或是尋求穩定租金回報的投資客而言，是一款具競爭力的物件。其優勢在於屋齡新、位於竹北核心且緊鄰學校，居住品質與未來轉手潛力皆有保障。
然而，是否值得購買取決於您的實際用途。若您計畫購買後立即入住，需先與屋主確認「回租協議」的具體期限與權利義務，以免影響搬家時程。若您是投資者，此物件能即時產生現金流，風險相對較低。建議在簽約前仔細核算貸款成本與管理費負擔，並針對回租條件進行談判，方能做出最適合您的決定。
問與答
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余佳祥(仲介，收取服務費)
暱稱：佳祥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-522113
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經紀業名稱: 幸福年代股份有限公司
證號: (102)登字第252183號
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經紀人（106）桃市經字第001655
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