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✨2297樹林低總價景觀小豪宅✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：46.38 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
鎮前街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢林苑
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：21.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.26 坪
- 附屬建物面積：0.94 坪
- 共同使用：9.32 坪
- 土地面積：3.29 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大同國小、樹林國中
鄰近公園：大同山公園、溪洲公園
生活機能：彭厝黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大同國小、樹林國中
鄰近公園：大同山公園、溪洲公園
生活機能：彭厝黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族或純投資客，家庭居住需審慎考量。
此物件的最大賣點在於「總價控制」與「居住景觀」。對於預算有限、剛需首購的單身者或新婚夫妻，能以近千萬的價格取得樹林區交通便利且採光極佳的頂樓戶，實屬難得機會。此外，精美的裝潢能降低初期入住成本，是相當實際的優點。
然而，主要阻力在於「屋齡」與「停車問題」。29 年的老屋在貸款年限上可能會受限，建議您在洽詢銀行前務必先評估自身資格。同時，不含車位對於有車輛的家庭是明顯的缺點，且頂樓需特別注意防水隔熱狀況，建議現場看房時仔細檢查天花板是否有水痕。
總結而言，若您的主要需求是低門檻進入房市、重視採光景觀，且無強烈停車或大空間需求，此物件值得列入優先看屋清單；但若有小孩或計劃長期擴充家庭人口，則因戶數與屋齡限制，建議再多考慮其他選擇。最後，建議把握經紀人提到的議價空間，以更合理的價格成交以抵銷老屋潛在的維修成本。
問與答
板橋買屋賣屋
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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