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仁德近東區整新車墅 ☎️賞屋290-6660
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1338 萬
- 參考單價：70.13 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
成功二街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：19.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.08 坪
- 土地面積：25.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但對居住空間要求較高」的家庭具有一定的吸引力，特別是有停車需求的買家。其最大亮點在於鄰近東區商圈的便利性以及擁有自有車庫，加上 4 房的大格局，能提供良好的生活機能與空間感。然而，必須謹慎考量的是 48 年的屋齡與朝西方位，這意味著您可能需要面對較高的維修成本及夏季降溫能耗問題。如果您願意投入後續維護預算，並能接受爬樓梯的空間設計，這是一個值得入手的選擇；若偏好新成屋的便利或對日照敏感者，則建議再斟酌比較其他案源。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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