※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.63 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
合作街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.689 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.693 坪
- 附屬建物面積：2.538 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
鄰近學校：市立國光國小、市立四育國中、中興大學
鄰近公園：興大綠園道
生活機能：第三市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
鄰近學校：市立國光國小、市立四育國中、中興大學
鄰近公園：興大綠園道
生活機能：第三市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「預算有限的首購族」或「重視學區與地段的投資客」**而言，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 高 CP 值與低門檻：在台中南區核心地段，850 萬的總價提供了電梯大樓與車位，是相當難得的進場機會，無需背負高額房貸壓力。
- 即買即住的便利性：屋況良好且免整理，省去裝修的煩惱與額外成本，對於急需入住或不想處理工程的買家非常友善。
- 生活與教育資源穩定：鄰近中興大學與優質學校，不僅生活機能便利（市場、公園），也為未來的租金穩定性與轉手價值提供了基礎。
建議與提醒： 購買前建議您特別確認 2 樓的採光與噪音狀況（尤其若鄰近幹道），並諮詢銀行對於 31 年屋齡的貸款政策。此外，若家庭成員較多或對衛浴空間有較高需求，1 衛的配置可能需要評估是否能滿足長期的生活規劃。整體而言，這是一個性價比優異的入門選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南區大樓出售
南區大樓出售
蔣晏綾(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣晏綾
專業品質：
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房仲電話：0968-671183
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (105)登字第302171號
南區大樓出售 蔣晏綾 0968671183
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