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豐原房仲歐巴 豐南學區旁50-149坪電梯豪宅建地專簽
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6858 萬
- 參考單價：46.03 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：149 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：149.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：建地
- 形式/類型：其它/ 土地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為台中市豐原區的高單價建地，總價約 6,858 萬元，主要定位於投資開發或自地自建。
是否值得購買： 取決於買家的資金實力與開發目的。若您是尋求長期資產配置的投資客，或有自地自建豪宅的計畫，此物件因位於學區旁且土地條件方正，具備良好的開發潛力與保值性，值得深入評估。然而，若您僅是一般自住需求，考量總價門檻過高且無附車位，需負擔後續開發成本，則建議審慎評估資金負擔。
主要理由：
- 地段與土地條件：文教區位置加上方正且寬敞的地形，是稀有的開發資源。
- 財務規劃彈性：提供分筆買賣選項及現有租金收益，降低部分持倉壓力。
- 風險評估：總價高昂且涉及自建風險，需確認自身資金調度與法規許可後再行決策。
問與答
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