台北全區買屋吉林路  中山買屋 / 中山買房 - 台北全區買屋吉林路邊間金店面(全) 沈明輝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：11600 萬
參考單價：89.04 萬/坪
地址：台北市中山區吉林路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福全大名華廈A
總坪數：130.28 坪 (不含車位面積)
土地面積：8.91 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：75 年
法定用途：一般零售業
形式/類型：商用/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立中山國小,市立新興國中
生活機能：濱江果菜市場
附近交通：中山國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：適合「投資者」，不適合「自住買氣」。

主要理由：

此物件位於中山區核心地段，擁有穩定的租金回報與優良的交通條件，對於尋求資產保值與現金流的投資型買家來說，是一個值得列入考慮的標的。然而，該物件最大的考量點在於「屋齡」與「產權待分割」的問題。接近 40 年的屋齡可能會影響未來的銀行貸款成數及居住品質，且土地尚未分割完成可能帶來產權上的一些不確定性。若您具備較充足的現金或能接受老屋的維護成本，並將其視為長期的收租投資，則其邊間優勢與地段潛力可抵銷部分缺點；若您計劃購買後立即自住或尋求新成屋，則此物件並非理想選擇。建議在簽約前務必確認土地分割時程及屋況評估。

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