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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.08 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
青島路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子紐約
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.219 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評估結論：值得購買，特別適合注重通勤與生活機能的自住家庭。
主要理由： 此物件在地理位置與價格定位上具高 CP 值。首先，總價包含平面車位，在當前房市環境下能顯著降低購置門檻與後續停車成本；其次，捷運文心中清站與成熟商圈（天津路、北平路）讓通勤與採買極為便利，且雙語學區資源豐富，對有子女的家庭具吸引力；最後，社區管理良好且公設比低，居住體驗穩定。
建議： 雖屋況描述良好，但建議買家在看屋時，針對 21 年屋齡的建築進行仔細水電檢查，並確認社區公設費繳納狀況及是否有提撥大修理基金，以保障長期居住權益。若能透過屋主誠意出售的契機達成合理議價，將是相當值得入手的優質標的。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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