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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬
- 參考單價：24.76 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
西衛
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：64.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.11 坪
- 附屬建物面積：6.52 坪
- 土地面積：31.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，我認為這是一套「針對特定需求者」相當值得考慮的住宅。
是否值得購買： 對於在南科上班或有二胎以上需求的家庭而言，值得列入優先看房清單。
主要理由如下：
- 空間與居住品質平衡：在 900 萬級距以上的價格帶中，能擁有 64.63 坪的大坪數且具備 5 間衛浴的透天厝，實屬難得。屋齡短意味著結構安全及現代設施較新，能滿足長期自住需求。
- 通勤優勢明顯：鄰近南科與國道一號，對於在此工作的人群來說，大幅縮減了通車時間成本，且周邊生活機能完善，無需依賴市中心配套即可滿足日常所需。
購買建議： 在簽約前，建議買主務必親自確認「車位」的具體狀況（是否附贈、位置與大小），並評估每月房貸對家庭預算的影響。若這些條件均可達成，此屋具高自住價值的潛能。
問與答
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陳姵含(仲介，收取服務費)
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