鼓山買屋 /
鼓山買房
-
左營大樓推薦 瑞豐商圈勝利國小邊間雙主臥四房車位
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 147
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：30.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
華泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聖羅蘭藝術伯爵大樓
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.37 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：9.47 坪
- 土地面積：8.21 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2680 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：勝利國小
生活機能：瑞豐大市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2680 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：勝利國小
生活機能：瑞豐大市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於高雄瑞豐商圈核心地段的實品屋，對於重視「生活機能」與「家庭空間需求」的買家來說，具有相當高的吸引力。
是否值得購買： 值得考慮，特別是作為自住用途的家庭買方。
主要理由如下：
- 格局優異難得：雙主臥四房三衛的設計在老屋市場中極為稀缺，能完美解決家庭成員成長或與長輩同住時的隱私與使用衝突問題。
- 地段價值穩定：瑞豐商圈為高雄成熟的生活圈，且鄰近勝利國小學區屬性明確，生活採買動線短，對於有小孩的家庭來說便利性極高。
- 房況改善明顯：屋主已進行翻新與質感裝潢，能規避部分老屋潛在的漏水或管線問題，並縮短了置入時間成本。
建議注意點： 儘管條件優異，仍需考量 35 年屋齡對未來貸款年限及轉手流動性的影響，且需實際確認機械車位的存取狀況是否符合您的習慣。若能接受老屋特性並喜歡其空間規劃，此物件在價格（1388 萬）與地段上具備不錯的持有價值。
問與答
左營大樓推薦
左營大樓推薦
洪小玉(仲介，收取服務費)
暱稱：洪小玉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-596867
訂閱：0 (加入)
巨蛋捷運加盟店 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
我家粉絲團更多好屋推薦
左營大樓推薦 輕軌凱旋二聖站瑞豐國中大面寬1+2樓雙店面
高雄市 前鎮區
左營大樓推薦 凹子底捷運義享巨蛋百貨商圈大三房平車
高雄市 左營區
左營大樓推薦 輕軌機廠站樂群國小正街上懷舊透天
高雄市 前鎮區
左營大樓推薦 省鳳商工八德商圈陽台進出公寓二樓
高雄市 鳳山區
左營大樓推薦 巨蛋漢神商圈捷運宅雙衛浴開窗三房車位
高雄市 左營區
左營大樓推薦崗山仔永豐瑞隆商圈翻新公寓五樓
高雄市 前鎮區
左營大樓推薦鹽埕大舞台商圈文青風面寬公寓一樓
高雄市 鹽埕區
左營大樓推薦鳳山熱帶園藝試驗所經武路商圈邊間車庫透天
高雄市 鳳山區
左營大樓推薦 50層世貿大樓建工商圈活巷進出懷舊透天
高雄市 三民區
左營大樓推薦輕軌機廠站瑞豐國中臨八米街公寓1+2樓
高雄市 前鎮區