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左營買房
R14捷運巨蛋漢神雙衛浴開窗大三房平移車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：34.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
博愛二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博愛大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.03 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：13.27 坪
- 土地面積：3.35 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 26樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤便利與居住空間的使用者而言，具備相當高的吸引力，建議列為優先考察清單。
是否值得購買： 值得購買，但需謹慎驗屋。
主要理由：
- 地段優勢無可取代：捷運站直達及周邊商業機能（巨蛋、漢神）極為成熟，長期居住與轉手價值穩定。
- 空間效能高：一層一戶設計搭配雙衛浴與高樓層視野，且增建空間提供了充裕的室內使用坪數，適合家庭居住。
- 風險可控性：雖為 28 年老屋且無滲漏擔保，但七年前曾整修，若買方在交易前安排專業驗屋，確認結構與水電狀況，可大幅降低潛在風險。此標的適合有能力承擔老屋維護成本的購屋者。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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洪小玉(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0989-596867
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巨蛋捷運加盟店 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
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