三民買屋 /
三民買房
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鼎山建工高醫商圈溫馨大兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：32.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
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- 社區：新富特區
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.76 坪
- 附屬建物面積：0.85 坪
- 共同使用：5.81 坪
- 土地面積：1.65 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視生活便利性的購屋者而言，是值得購買的標的。
主要理由如下：該物件位於高醫商圈核心，生活機能完善且租金需求穩定，極適合作為首購自住或投資收租。27% 的公設比與免整理屋況，有效提升了資金利用效率與入住便利性。雖然屋齡 20 年與單衛浴設計略顯侷限，但考慮到其總價門檻低且地段保值性高，整體性價比優異。若您能接受無汽車位與空間較小的現況，並確認銀行貸款資格無礙，此屋是進入該區域的理想起點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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