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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
750 萬
688 萬 - 參考單價：22.2 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：30.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.76 坪
- 附屬建物面積：4.23 坪
- 土地面積：28.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟適合剛性自住需求，但不建議投機炒作的物件。
購買建議：值得考慮，但需預留足夠預算應付整修。
主要理由如下：
- 地段與格局為核心優勢： 該案位於屏東市成熟生活圈，且擁有鶴聲國小學區加持，加上 4 房的大格局設計，對於家庭居住非常實用，尤其是需要照顧長輩的買家，一樓孝親房的規劃是一大亮點。
- 風險在於屋況與保固： 最需警惕的是「37 年屋齡」加上「賣方不負漏水保固」。這代表後續可能的修繕責任完全落在買方身上，且銀行對老屋貸款條件可能較為嚴格。
- 財務規劃關鍵： 在簽約前，強烈建議務必聘請專業鑑定人員進行結構與滲漏檢測，並將潛在的整修費用（含頂樓增建處理）納入總成本考量。若預算允許且能接受老屋生活，這將是一個性價比不錯的起居室所。
問與答
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