※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近公園：豐田可可公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一件位於屏東縣內埔鄉、鄰近義大園區的透天住宅。從買房者的角度來看，此物件主打的是「機能性」與「生活品質」，特別適合多代同堂或對居住空間有較高要求的家庭。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況極佳：屋齡僅 8 年，屬於相對新穎的物件，可減少初期翻修成本。 2. 格局優越：擁有 7 米大面寬且可併排雙車，這在透天物件中非常實用。 3. 空間機能強：5 房 4 衛配置且含孝親房，滿足多成員家庭需求；客廳挑高設計增加採光與舒適感。 4. 絕佳方位：坐北朝南，符合大多數購屋者對通風與採光的偏好。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價較高：總價 1780 萬對於內埔鄉的房產而言屬於高價位，可能增加購屋者的貸款壓力。 2. 地坪限制：雖然建築坪數達 58 坪，但地坪約 42 坪，對於追求大院子的人來說可能略顯不足。
機會 (Opportunities)	1. 產業紅利：距離義大園區與交流道僅 5 分鐘車程，未來若園區持續擴張或吸引更多高薪就業人口，具備潛在的增值空間或出租潛力。 2. 生活便利性：鄰近傳統市場、超商及公園（豐田可可公園），生活機能完整，適合長期自住。
威脅 (Threats)	1. 市場流動性：高單價物件在鄉鎮區域的買家群較窄，未來若需快速轉手，成交時間可能較長。 2. 區域價格天花板：需評估該社區或周邊相似物件的成交行情，確認價格是否已頂到區域天花板。