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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：50.55 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學府路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.42 坪
- 附屬建物面積：4.27 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立廣福國小,市立中正國中,市立清水中學,宏國德霖科技大學
鄰近公園：裕民廣場,土城綜合體育場
生活機能：海山高工生活圈,海山捷運生活圈
附近交通：市場/超市: 學府市場 捷運站: BL04海山
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立廣福國小,市立中正國中,市立清水中學,宏國德霖科技大學
鄰近公園：裕民廣場,土城綜合體育場
生活機能：海山高工生活圈,海山捷運生活圈
附近交通：市場/超市: 學府市場 捷運站: BL04海山
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在土城海山站區域通勤、重視生活機能，且預算有限但需要三房空間的買方來說，具有相當高的購買價值。主要理由在於其地段優勢顯著，鄰近捷運與學校，且目前價格單價親民，加上全新整理省去了買方後續裝潢的時間與精力。
然而，考慮購買前必須解決兩個關鍵問題：首先，因屋齡長達 41 年，務必先與銀行確認核貸條件，確保貸款順利；其次，需評估自身家庭對於「三房一衛」及「無車位」的生活接受度。若這兩項條件能透過預算規劃或生活方式調整來克服，這是一筆性價比不錯的置產選擇。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
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