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香山房屋專-家昌益蒂芬妮超值套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：52.36 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蒂芬妮
- 總坪數：11.422 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆具備「高流動性與便利生活」優勢的投資型資產，但若以「家庭長期自住」為目的則需審慎評估。
是否值得購買？ 此物件適合投資者或單身進階需求者，但不建議以傳統住宅標準作為家庭主力住房。
主要理由如下：
- 地段價值明確：新竹北區中山路商圈人流穩定，5 年屋齡的新大樓配合完善安保，極易出租，投資回報率表現值得期待。
- 性價比考量：總價控制在 600 萬以內即可擁有核心區新樓層，對於預算有限但想持有不動產的買家是入場良機。
- 風險警示：由於屬於商業用且位於 1 樓，居住隱私與未來轉手成本（稅金）是必須納入考量的變數。若您不依賴學區，且能接受商用房產的貸款條件與稅制差異，這將是一筆具高性價比的選物。
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經紀業名稱: 匯恆豐不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第470242號
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