鶯歌買屋 /
鶯歌買房
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鶯歌火車站商圈三樓3房美寓 三鶯買賣房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:768 萬
- 參考單價:34.12 萬/坪
- 地址:
新北市
鶯歌區
重慶
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數:22.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:22.51 坪
- 土地面積:9.68 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 4樓
- 屋齡:44 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
鄰近學校:鶯歌國小 鶯歌國中
鄰近公園:3號公園
生活機能:寶雅.全聯全家便利超商
附近交通:鶯歌火車站.陶博館捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價:適合預算有限的家庭或投資者,但需考量長期持有成本。
此物件位於鶯歌火車站核心商圈,生活機能完善且交通便利,對於需使用當地學區或依賴火車通勤的家庭來說,是一處性價比不錯的選擇。然而,44 年的屋齡與無電梯、無車位、一房一衛的配置,確實會限制居住舒適度與未來轉手流動性。
購買建議: 若您預算有限,願意投入後續整修以改善居住體驗,且家庭人口結構不需頻繁使用衛浴,此物件值得考慮;但若您看重保值性、追求現代化設施或家有長輩長者,建議慎重評估老舊公寓帶來的潛在維護風險與不便。
問與答
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