八德宏普之星大4房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.03 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中正一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏普之星
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：69.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.03 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：30.17 坪
- 車位坪數：11.23 坪
- 土地面積：8.66 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 24樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-268
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3850 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八德國小.國中
鄰近公園：建德公園
附近交通：大溪交流道.
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3850 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八德國小.國中
鄰近公園：建德公園
附近交通：大溪交流道.
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視居住空間與學區資源」的家庭來說，具備相當高的購買價值。總價 2380 萬取得近 70 坪的寬敞四房格局，在八德區域屬於罕見的高性價比選項，且 10 年屋齡維持了居住舒適度。
是否值得購買： 建議適合考慮購入，特別是家中有子女教育需求或需長期規劃三代同堂的買方。
主要理由與注意事項：
- 坪效實惠：單價約 34 萬/坪在包含車位的情況下非常合理，空間機能強勁。
- 生活機能完善：學校、公園近在咫尺，適合家庭生活節奏。
- 建議行動：由於位於低樓層且鄰近主要道路，強烈建議您於不同時段（平日早晚尖峰時段）實地探訪，確認噪音與交通狀況是否符合個人承受度，再進行後續議價與決定。
問與答
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房仲電話：0933-209414
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經紀業名稱: 盛心有限公司
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