三峽買屋 / 三峽買房 - 大學耶魯北大買房賣房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬 (含車位價)
參考單價：43.76 萬/坪
地址：新北市三峽區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大學耶魯
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：40.68 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 15樓 / 25樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於北大特區「大學耶魯」的物件，對於首購族或投資客而言，整體而言值得列入重點考察，但需根據自身需求權衡利弊。

首先，其最大的亮點在於**「地段與交通」**。雖然目前房價在北大特區不算低廉，但考慮到捷運三鶯線預計 2026 年通車，通車後對於通勤新北市區或台北市的便利性將顯著提升，具備一定的資產增值潛力。此外，15 樓的樓層與高品質社區環境，提供了良好的居住舒適度。

然而，您在決策前務必注意兩個關鍵點：一是衛浴配置，40 坪僅有 1 衛，對於家庭居住便利性稍嫌不足，若您計劃長期居住或有長輩同住，建議實際感受動線是否適應；二是車位成本，此案車位未包含在 1780 萬總價內，需另行評估車位市場行情，將此筆額外支出納入總預算考量。

總結來說，若您重視生活機能、期待未來捷運帶來的便利，且預算能涵蓋購屋加購車位的成本，這是一筆具潛力的投資。但若您是追求極致衛浴空間或多代同堂的家庭型態，建議可再比較同區其他多衛浴物件。

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大家好，我是您的專業房仲，擁有超過20年的在地深耕經驗。我以誠實與負責的態度，為每位客戶提供最優質的服務。在三峽、鶯歌、樹林及北大等社區，我對當地市場動態了然於心，能為您提供最具競爭力的建議。

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