三峽買屋 / 三峽買房 - 晶棧北大買房賣房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2080 萬 (含車位價)
參考單價：42.46 萬/坪
地址：新北市三峽區大學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：晶棧
格局： 6房(室) 6衛 1陽台
總坪數：48.99 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資客，自住需審慎評估

此物件位於三峽北大特區核心地段，針對有意置產的投資型買家來說，是一個值得列入考慮的標的。主要理由在於其「現況滿租」與「包含車位」的優勢，能直接貢獻現金流，且學區周邊需求相對剛性，風險可控。

然而，若您是以自住為主，此物件可能不適合。6 房 6 衛的特殊格局意味著高複雜度，可能涉及稅務計算較複雜、貸款門檻較高或未來轉手難度大等問題。此外，42.46 萬/坪的單價在該區域並非低標，建議務必確認房屋現況（屋齡、漏水情形）及現有租約的詳細條款，並在核價後再決定是否進場。

問與答

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王武建(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 高城邦不動產經紀有限公司

證號: (92)登字第027878號

大家好，我是您的專業房仲，擁有超過20年的在地深耕經驗。我以誠實與負責的態度，為每位客戶提供最優質的服務。在三峽、鶯歌、樹林及北大等社區，我對當地市場動態了然於心，能為您提供最具競爭力的建議。

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