三峽買屋 / 三峽買房 - 觀天下北大買房賣房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：35.4 萬/坪
地址：新北市三峽區中正路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：觀天下
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
總坪數：38.98 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 9樓 / 16樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件「觀天下」的住宅單位在居住本質上具相當的吸引力，主要在於其稀缺的邊間三陽台設計與低至 14% 的公設比，這意味著您能以相同的預算獲得更大的實質使用空間，且明亮的採光條件能大幅提升日常居住心情。

然而，作為買房者，是否值得購買需取決於您的居住規劃。若您或在當地就業，或是能接受三峽至台北的通勤節奏，此物件以 1380 萬的總價來說，性價比相當不錯。但請務必注意「不含車位」這一點，需將此額外成本納入總預算評估。整體而言，若您重視採光、空間利用率及生活機能，此物件值得列為優先選看標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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