三峽買屋 / 三峽買房 - 麗寶維也納北大買房賣房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2368 萬
參考單價：42.53 萬/坪
地址：新北市三峽區大學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗寶維也納
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：55.68 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適逢改善型購屋家庭，值得關注但需審慎評估通勤需求。

此物件對於在當地工作、重視子女教育資源或是需要大空間的家庭來說，是一個具備實用價值的選擇。主要的亮點在於「包含車位的寬敞格局」以及「學區與生活機能的便利性」，高樓層亦能提升居住品質。然而，買房者必須正視其位於三峽區的通勤距離，若主要工作地點位於台北市區，需評估是否能夠長期接受較長的路途時間。

此外，建議在簽約前進一步確認捷運三峽站的實際通車時程，並比對同區域其他建案的單價與成交實價，以確保 2368 萬的總價符合當前市場行情。若預算允許且能接受該區域的生活步調，此物件能作為中長期居住與資產配置的不錯選項。

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經紀業名稱: 高城邦不動產經紀有限公司

證號: (92)登字第027878號

大家好，我是您的專業房仲，擁有超過20年的在地深耕經驗。我以誠實與負責的態度，為每位客戶提供最優質的服務。在三峽、鶯歌、樹林及北大等社區，我對當地市場動態了然於心，能為您提供最具競爭力的建議。

我堅持著細心和專業的原則，隨時關心客戶的需求，以同理心理解您的想法，並用幽默感調和房產交易中的壓力。我的毅力和沉穩使我在面對挑戰時從不退縮，始終以客戶的最佳利益為首要目標。

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