三峽買屋 / 三峽買房 - 觀天下北大買房賣房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：38.41 萬/坪
地址：新北市三峽區大同路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：觀天下
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：36.4 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 14樓 / 16樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得列入購屋清單進行實地考察，但建議對單價合理性進行比對。

主要理由如下：首先，該物件的室內格局（3 房 2 廳 2 衛）在 36.4 坪的坪數下分配得宜，且位於 14 樓的高層，居住視野與隱私度較佳，非常適合家庭自住或注重學區的購屋者。其次，周邊的學校與市場設施成熟，生活便利性高。然而，您需要留意的是「無車位」這一硬性條件，這可能會增加您後續的停車成本或影響轉手彈性；同時，單價約 38 萬在三峽區並非低價，建議您與近期該社區或周邊類似大樓的成交價進行比對，確認是否有議價空間，以免買到單價過高的標的。若能確認樓層實際狀況與無車位後的總成本在可接受範圍內，這是一個不錯的中長期持產選擇。

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