北區買屋 /
北區買房
-
降價!!!篤行路一樓店面 台中房仲推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 70
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1188 萬
1088 萬 - 參考單價：31.75 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
篤行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：34.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 1. 性價比高：目前降價中，且總價已包含平面車位，實質購屋成本較低。 2. 裝修基礎好：室內電線、衛浴及廚具管線全新更新，初期整修花費少。 3. 地段優勢：位於北區精華地帶，近科博館、草悟道，兼具生活與觀光人潮。 4. 使用彈性：住商兩用性質，適合經營店面、工作室或作為自住兼商用。 |
| 劣勢 | 1. 屋齡較老：屋齡已达 44 年，雖有部分更新，仍需留意整體建築結構安全與老舊設施問題。 2. 衛浴數量：僅有一間衛浴，若為家庭居住或多人商用，機能性可能不足。 3. 隱私與噪音：一樓店面臨路，雖方便進出，但需注意車流噪音與隱私較低之風險。 |
| 機會 | 1. 投資潛力：鄰近熱門景點與交通幹道，易於吸引人流，具商業租金報酬潛力。 2. 空間規劃：開放式格局方正，空間感佳，可依需求進行客製化設計。 3. 交通便利：周邊中清路、台灣大道等交通網絡發達，通勤物流皆便利。 |
| 威脅 | 1. 維護成本：高齡建築可能面臨公共基金不足或隱形修繕成本增加。 2. 市場流動：總價近 1100 萬，老屋在二手市場轉手流動性可能不如新成屋。 3. 環境干擾：一樓臨街性質，若周遭交通繁忙，長期安靜度可能受影響。 |
物件評論
這件位於台中市北區篤行路的物件，總價 1088 萬且包含車位，對於預算在千萬級距、打算創業或投資的買房者來說，是一筆值得考慮的標的。
主要購買理由如下：
- 省去整修麻煩：屋內電線與管線已全數更新，廚房與衛浴皆為全新，能大幅節省入主後的初期投入。
- 黃金地段：靠近科博館、草悟道及主要幹道，人流量大且生活機能成熟，非常適合開設工作室、小型店鋪或作為自住兼商用的空間。
- 車位包含：總坪數內已含車位，在該區域房價中具備較高競爭力。
建議注意事項： 由於屋齡已達 44 年，建議買家在看屋時除確認管線狀況外，亦應詳查建築結構安全及社區管線維護狀況。若您追求的是安靜的傳統居家環境，一樓店面屬性可能需要斟酌；但若目標是商業經營或投資，此物件的高性價比與地段優勢，非常值得前往實地看屋評估。
問與答
台中土地推薦
台中土地推薦
金承不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：金承不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：04-2-3107878
訂閱：1 (加入)
群義房屋 大隆精誠店 加盟店
經紀業名稱: 金承不動產有限公司
證號: 91年彰縣字第00109號
台中土地推薦 金承不動產 0423107878
我家粉絲團
