※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：育民國小
鄰近公園：秀水公園
生活機能：秀水市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	價格與空間性價比高：總價 798 萬購得 43.86 坪透天，含獨立車庫，對家庭居住或三代同堂需求來說空間寬敞。交通便利：鄰近一高、76 號快速道路，對於需往台北或彰化市區通勤者極為方便。生活機能成熟：10 分鐘生活圈內涵蓋市場、超市、便利商店及學校，日常採買與子女就學便利。
劣勢	屋齡偏高：26 年屋齡接近中古物件的折舊區間，可能涉及管線老舊或防水問題，需投入整修成本。區位流動性較弱：位於秀水鄉，相較於都會區，房市轉手速度較慢，增值爆發力可能有限。資訊細節需釐清：案名標註「金陵村」而地址為「陝西村」，需確認是否為口語慣稱或資料誤植。
機會	居住品質提升：若買方計畫長期自住，透過內部格局調整與外牆翻新，可大幅提升生活質感。交通發展潛力：隨著快速道路與一高的連結，此區位在交通上的優勢持續存在，適合外縣通勤者。
威脅	房屋隱患風險：老舊透天可能隱藏結構補強或滲漏問題，若未詳查，後續維修費用可能高於預期。貸款條件限制：26 年屋齡可能影響銀行估價與貸款年限，需預先確認貸額與利率條件。產權資訊一致性：因村名資訊存在差異，務必核對建物謄本以確保交易標的無誤。