太平買屋 / 太平買房 - 長億公園旁雙車位全新電梯別墅豐原房屋首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 27

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬
參考單價：41.5 萬/坪
地址：台中市太平區長億十一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+1房(室) 2廳 5衛
總坪數：81.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：69.59 坪
附屬建物面積：11.86 坪
土地面積：30.11 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況新穎：屋齡僅 2 年，接近全新狀態，入住後無需大興土木或承擔老屋維修風險。 2. 生活機能完善：位於長億公園旁，環境綠意充足，景觀開闊且具備永久棟距，隱私性佳。 3. 無障礙設計：整棟附設電梯，方便長輩與孩童行動，適合三代同堂共同居住。 4. 格局實用：3 房 2 廳 5 衛的規劃，衛浴數量充裕，早高峰使用壓力小。 5. 車位充足：擁有 2 個庭院式車位，滿足家庭或接待需求。
劣勢 (Weaknesses)	1. 單價偏高：參考單價達 41.5 萬/坪，相較太平區其他住宅屬於高檔位，預算門檻較高。 2. 維護成本：庭院式車位及別墅格局，意味著後續園藝整理、清潔及水電開銷相對公寓較高。 3. 樓層較多：4 樓的垂直移動若依賴電梯，需考量未來電梯維護費用及停電時的上下樓狀況。
機會 (Opportunities)	1. 人口需求：隨著高齡化趨勢，具備電梯的新成屋別墅在未來轉手或出租時可能具有競爭優勢。 2. 區域發展：太平區長億生活圈持續成熟，公園旁住處往往能維持較高的保值性。 3. 改善型需求：對於追求生活品質、預算充足的買家，此類物件能滿足其「一步到位」的置換需求。
威脅 (Threats)	1. 市場波動：房市市場若出現調整，高單價別墅類物件的流動性通常較一般住宅為慢。 2. 總價門檻：總價 3380 萬屬於高總價範圍，可能受限於銀行貸款額度或買方負擔能力。 3. 地點因素：需確認公園周邊是否會有噪音干擾（如晨間活動或節慶），可能影響居住寧靜度。