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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬
- 參考單價：73.12 萬/坪
- 地址：
台中市
和平區
雪山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.692 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.692 坪
- 土地面積：1166.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的「自住型」置產，非短線投資標的。
此物件對於追求「高品質退休生活」或「度假第二居所」的買家來說，是一項值得考慮的選擇。主要理由如下：
- 建設成本與品質： 房屋擁有極佳的施工品質（合法鋼骨、高級建材），挑高設計讓居住體驗媲美市區豪宅，且屋齡新，短期内無需進行大筆修繕費用。
- 機能完善度： 多數山區住宅常面臨水电不穩或網路不佳問題，此物件水電瓦斯及網路皆已解決，甚至包含水土保持措施，大幅降低了長期維護與安全隱憂。
- 市場定位差異： 考量其單價（約 73 萬/坪）對於農舍而言偏高，建議買方將此視為「高品質自建屋」而非單純的土地炒作。若您的購屋目的在於自住享受、避寒避暑，並能接受較低資產流動性與偏遠地理位置，則其居住價值高於財務回報潛力。
提醒： 簽約前務必確認土地產權範圍（是否包含標題所述千坪農地）以及自耕農身分資格限制，以確保後續權益不受法規影響。
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經紀業名稱: 宸宇不動產有限公司
證號: (113)登字第465968號
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