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竹北店面 佳陞禾樂店面8米大面寬田字型
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2880 萬2798 萬 - 參考單價：50.9 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳陞禾樂
- 總坪數：54.975 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.267 坪
- 附屬建物面積：9.247 坪
- 共同使用：18.461 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北中華路核心地段，具備「新成屋」、「大面寬」與「成熟商圈」三大亮點，對於打算在當地長期經營特定行業（如連鎖餐飲、醫療機構、補習班等）的買家而言，值得入手。其高曝光度與完善周邊機能，有助於降低招商難度並維持穩定的租金回報。
然而，由於總價較高且屬於商用不動產，不建議作為短期投機性購買。建議您在決策前，務必詳細評估自身現金流狀況及預期租金報酬率是否高於持房成本（含貸款利息、管理費與稅賦），確認能承擔長期持有風險後再行投資。若您的目的是自營事業或穩健收租，這是一張優質的資產入場券。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹大樓出售
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服務態度：
房仲電話：0976-701516
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新竹竹科馥居 加盟店
經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: (111)登字第406974號
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